赘婿的荣耀（50.1-50.3）"
柳文心嘴角微扬：“这是个关键问题，根据《物业管理条例》和****法院的相关**释，业**以物业服务不完善为由抗辩，需要提供充分证据。”
“单纯的‘感觉服务不好’不**以成为拒**理由。”
她轻轻敲了敲桌面：“更重要的是，我们只需要证明已经按照合同**定提供了基本服务……保安在岗、垃圾清运、公**区域保洁等。”
“不需要完**，只需基本达标。”
“我们的服务记录完整，**常工作都有签字登记。”杨嫣然语气坚定。
“那就好。”柳文心点头：“第三步，是选择适当的诉讼时机，我建议在业委会选聘新物业公司过程**启动第一批诉讼。”
杨嫣然不**：“为什么选这个时间点？”
“这时业**们的注意力都在新物业公司上，对我们起诉的防备心较低。”
柳文心眼神**闪过一****明：“而且，这能向业委会和新物业传递一个明确信号：‘欠费问题不会因物业更替而消失。’”
“有时，这甚至能促使他们协助我们催收，以免**来自己也面临同样问题。”
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（我 们 一 起 看 ．Ｃ ０ Ｍ）
第二章
杨嫣然若有所思地点点头。
柳文心又为她斟上一杯茶：“**后，我们要善用调**程式，法院在审理物业费纠纷时，通常会先组织调**。”
“这时我们可以适当让步，比如免除部分滞纳金，以换取业**尽快付款，调**书与判决书**有同等法律效力，但过程更快，成本更低。”
杨嫣然放下笔，长长舒了一口气：“听您这么一说，我觉得这三百万不是完全没有希望了。”
“不仅是有希望。”
柳文心自信地说：“按照我的经验，采取这种分层、分阶段的策略，**终能收回的比例通常在70%到85%之间。”
“对于城**花园这样的规模，扣除成本后，净回收额应该在一百八十万到两百三十万之间。”
这个数字让杨嫣然**神一振。
“那您的费用如何计算？”
柳文心从档夹**取出一份标准合同：“我们有几种收费方式。”
“一是纯风险代理，我们收取追回款项的30%作为佣金，前期不收费。”
“二是混合收费，较低的前期费用加上15%的佣金；三是纯按时计费，我每小时的收费标准是三千元。”
杨嫣然快速心算着，如果按风险代理，追回两百万的话，柳文心将拿走六十万。
这比例不低，但考虑到如果不起诉，一分钱都拿不回来，这似乎又可以接受。
“我倾向于风险代理。”杨嫣然谨慎地说：“但能否降低一些比例？毕竟欠款总额很大。”
柳文心轻轻**头：“杨总，这个比例已经考虑了案件的复杂程度和我们的投入。”
“这类案件需要投入大量人力物力，包括律师费、诉讼费、时间成本，而且，不是每笔欠款都能成功追回。”
她停顿了一下，观察杨嫣然的反应，然后继续说：“不过，考虑到一期专案的欠费规模，我可以**个让步……”
“前五十万元回收款收取25%，超过部分按30%计算。”
杨嫣然思考片刻，知道这已经是合理的报价：“我接受这个条件，但我们可能需要分批启动诉讼，现金**有些紧张。”
“完全理**。”柳文心微笑道：“我们可以先从**有把握的二十户开始，这些案件的快速胜诉会给后续工作带来良好开端，也能缓**您的资金压力。”
两人就细节又讨论了半小时，柳文心的助理拿来合同草案，双方签署了初步协议。
谈话接近尾声，柳文心泡了**后一壶茶，茶香比之前更加浓郁。
“这是陈年普洱，尝尝。”她将茶杯推向杨嫣然：“能安神定心。”
杨嫣然这次慢慢品尝，感受着茶汤在口**的回甘，抿了一会轻笑道：“柳律师，今天怎么看不到白秘书啊。”
柳文心柔媚的一笑说道：“她呀，今天有事请**了。”
“杨总也别总叫我柳律师了，这样太见外了，叫我一声文心就行了。”
“哦，确实有点见外啊。”杨嫣然突然暧昧的一笑，说道：“说起来，从许斌身上论的话，咱们确实不能见外。”
柳文心听着是楞了一下，随即怀疑的看着杨嫣然。
**出了一抹意味深长的笑意，试探着问：“杨总是单身？？”
杨嫣然大方的一笑说道：“老头已经**了，至于单身也不知道算不算。”
“这么巧啊！”柳文心抿起了茶，柔媚的笑着：“我是刚离婚！！！”
杨嫣然亦是一个冰雪聪明的女人，这一听眯起了眼睛，又暧昧的调戏道：“有的事吧，和离不离婚也没什么关系。”
“说的对！”柳文心咯咯的笑了起来